アプレシティ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,200万円
109.2万円/㎡
相場
2,021万円
100.3万円/㎡
1,374
1,805
2,237
2,668
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,237万円
89.6万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
アプレシティ桜上水
2,200万円（109.2万円/㎡）/ 5階 / 20.15㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は103.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,200万円109.2万円5階 20.15㎡ 1K南
2025/06/052,200万円109.2万円7階 20.15㎡ 1K南
2025/03/142,270万円113.4万円2階 20.02㎡ 1K南西
2025/03/072,300万円114.1万円5階 20.15㎡ 1K-
2024/08/181,800万円89.8万円1階 20.04㎡ 1R北東
2024/08/032,220万円110.9万円2階 20.02㎡ 1K南西
2024/01/301,880万円93.8万円1階 20.04㎡ 1R北東
2023/12/241,990万円99.4万円2階 20.02㎡ 1K南西
2023/11/261,900万円94.8万円4階 20.04㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は96.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06アプレシティ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 2,200万円109.2万円20.15㎡1K5階 / 7階建 -2004年27戸RC
2023/01/28ステージファースト上北沢
杉並区下高井戸四丁目
上北沢駅5分 2,080万円98.9万円21.03㎡1K4階 / 8階建 北2006年35戸RC
2022/05/30AXAS下高井戸
杉並区下高井戸一丁目
下高井戸駅2分 2,300万円104.2万円22.08㎡1K1階 / 6階建 東2007年29戸RC
2023/07/19グランドメゾン永福町
杉並区永福二丁目
永福町駅8分 1,980万円96.8万円20.46㎡1K8階 / 8階建 -2000年38戸RC
2023/12/28パレ・ホームズ永福町
杉並区永福一丁目
永福町駅7分 2,380万円100.2万円23.76㎡1DK2階 / 3階建 北2005年22戸RC
2024/06/29トーシンフェニックス上北沢ツインコート
杉並区上高井戸三丁目
上北沢駅9分 1,650万円89.6万円18.42㎡1K3階 / 5階建 北西2001年42戸RC
2024/08/05ルーブル永福町弐番館
杉並区永福四丁目
永福町駅5分 1,980万円93.3万円21.23㎡1K2階 / 4階建 西2001年30戸RC
2025/06/09パレ・ホームズ高井戸東
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅9分 2,200万円89.3万円24.63㎡1K3階 / 4階建 南東2006年36戸RC
2021/09/24サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 2,050万円97.6万円21㎡1K1階 / 5階建 南2004年48戸RC
2023/11/23ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,270万円110.6万円20.52㎡1K6階 / 8階建 南2003年48戸RC
2024/12/15シンシア明大前
杉並区和泉二丁目
明大前駅8分 1,790万円85.6万円20.9㎡1K7階 / 8階建 北東2002年25戸RC
2024/10/29ブライズ高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅9分 2,200万円101.6万円21.65㎡1K1階 / 7階建 東2009年26戸RC
2025/05/30レジオス高井戸
杉並区上高井戸二丁目
高井戸駅9分 2,080万円103.2万円20.16㎡1K2階 / 7階建 北西2008年19戸RC
2025/06/09パレ・ホームズ芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅6分 2,480万円99.3万円24.98㎡1R3階 / 8階建 南2003年29戸RC
2024/12/17メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2024/05/12ヴィーダ高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅8分 1,980万円88.9万円22.26㎡1K3階 / 2階建 東2006年27戸RC
2024/03/26VIDA高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅10分 1,840万円82.4万円22.33㎡1K1階 / 2階建 南西2006年27戸RC
2023/05/22プレールアパートメント芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅4分 1,980万円83.5万円23.71㎡1K2階 / 7階建 南2002年32戸RC
2024/10/15フェニックス芦花公園駅前壱番館
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅1分 1,550万円84.2万円18.41㎡1K2階 / 3階建 西2000年34戸RC
2025/04/09ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,480万円120.9万円20.52㎡1K2階 / 5階建 南2002年71戸RC
2025/04/06ARANCIA方南町
杉並区和泉三丁目
方南町駅9分 1,600万円83.6万円19.15㎡1R5階 / 8階建 -2007年21戸
2025/04/25アランシア方南町
杉並区和泉三丁目
方南町駅9分 1,950万円102.0万円19.12㎡1R5階 / 8階建 東2007年21戸RC
2023/07/13スカイコート芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 1,980万円83.5万円23.71㎡1K2階 / 7階建 南2002年29戸RC
2025/02/05PalaisHomes永福町・2
杉並区和泉三丁目
方南町駅7分 1,870万円90.1万円20.76㎡1K2階 / 5階建 北東2006年20戸RC
2025/05/02トーシンフェニックス富士見ケ丘
杉並区高井戸西一丁目
富士見ケ丘駅8分 2,000万円97.1万円20.59㎡1K3階 / 5階建 南西2002年40戸RC
2022/10/26ドルチェ東京浜田山
杉並区成田西二丁目
浜田山駅15分 2,000万円95.4万円20.97㎡1R5階 / 6階建 西2007年30戸RC
2024/12/07コンシェリア高井戸東
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅4分 2,080万円94.7万円21.96㎡1K5階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2025/05/09OLIO高井戸
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅11分 2,100万円93.3万円22.5㎡1K3階 / 5階建 西2004年27戸RC
2025/03/25エスコート代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅8分 2,180万円110.9万円19.66㎡1K5階 / 10階建 北西2000年52戸SRC
2025/05/13ジュネーゼ方南町
杉並区方南一丁目
代田橋駅9分 2,290万円107.4万円21.33㎡1K7階 / 7階建 -2007年24戸RC
2023/11/23Genese方南町
杉並区方南一丁目
代田橋駅10分 1,900万円95.6万円19.87㎡1R5階 / 7階建 東2007年24戸RC
2024/03/24セントパレス方南町
杉並区和泉四丁目
方南町駅3分 2,150万円107.1万円20.07㎡1Kバストイレ別3階 / 5階建 -2007年41戸RC
2023/01/28パークウェル方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅5分 2,070万円103.0万円20.1㎡1K2階 / 7階建 南東2003年36戸RC
2020/11/20エルミタージュ代田橋
杉並区方南一丁目
代田橋駅9分 1,990万円97.8万円20.34㎡1K4階 / 8階建 北東2007年68戸RC
2025/02/07フェニックス笹塚弐番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅6分 2,000万円109.0万円18.35㎡1K4階 / 8階建 北西2000年54戸SRC
2025/04/07ヴァレッシア代田橋シティ
杉並区方南一丁目
代田橋駅5分 1,750万円85.4万円20.48㎡1K7階 / 10階建 西2006年19戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06アプレシティ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 7.8万円0.39万円20.15㎡1K5階 / 7階建 -2004年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、杉並区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は杉並区の平均と比較して11%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
杉並区
98.4万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名アプレシティ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩5分
築年月2004年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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